仙桃市房屋結構檢測鑒定|武漢建誠|房屋鑒定哪家好 

需要進行房屋結構檢測鑒定的10種情況

　　需要進行建筑結構檢測鑒定的情形大致可分為十類：

　　01 建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時

　　該情形較為常見，即建筑結構改變了原有的設計狀態，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。

　　當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。

　　02 擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時

　　該情形直接會影響建筑結構的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。

　　03 擬對建筑物進行整體移位時

　　整體移位需要專業性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現的問題，并提供相關整體移位建議。

　　04 建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時

　　所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減，抗力是一個專業性術語，可通俗表達為：建筑結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。當建筑結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經出現漏筋、建筑結構出現振動等情形時，可認為建筑結構出現明顯建筑功能退化。

　　05 由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時

　　所謂外在作用，通常指出現意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。

　　06 由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建筑結構出現問題而引起糾紛時

　　該種情形也較為常見，甚至直接導致為司法鑒定，通常是業主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致建筑結構出現質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

　　07 出于維護建筑結構的角度出發，了解建筑結構的當前狀態及在目標使用期內的可靠性時。

　　能享受該情形待遇的建筑結構身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業主希望通過必要的修繕和維護能繼續使用的年限。

　　08 建筑結構超過設計使用年限

　　目前規范規定一般建筑結構設計使用年限為50年，當建筑結構達到設計使用年限時而想繼續安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

　　09 建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續使用時

　　災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術水平要求較高。

      10 建筑外觀改造或建筑裝修產生荷載的變化或引起結構改變時

房屋結構檢測分為哪兩種檢測？

　　建筑結構檢測是指為評定建筑結構工程的質量或鑒定既有建筑結構的性能等所實施的檢測工作。

　　建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測和既有建筑結構性能的檢測。

　　當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：

　　1 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足;

　　2 對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求;

　　3 對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性;

　　4 發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響。

　　當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

　　1 建筑結構安全鑒定;

　　2 建筑結構抗震鑒定;

　　3 建筑大修前的可靠性鑒定;

　　4 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

　　5 建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定;

　　6 受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定;

　　7 對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

建筑結構的檢測應為建筑結構工程質量的評定或建筑結構性能的鑒定提供真實、可靠、有效的檢測數據和檢測結論。

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