馬鞍山市房屋完損檢測|武漢建誠|房屋加固安全檢測鑒定機構 

房屋檢測之房屋完損檢測介紹

　　房屋檢測是房屋質量檢測鑒定的統稱，然后根據房屋檢測的類別及客戶的需求，可以細分為以下房屋檢測的幾種類別，如：

　　1、房屋完損狀況檢測

　　2、房屋安全檢測

　　3、房屋損壞趨勢檢測

　　4、房屋結構和使用功能改變檢測

　　5、房屋抗震能力檢測

　　6、房屋質量綜合檢測

　　7、房屋其他類型檢測

　　8、建筑工程司法鑒定

　　9、一房一驗(住宅套內檢測)

　　10、建筑節能檢測

　　根據上面的幾種房屋檢測的類別，下面為大家介紹房屋完損檢測。房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級的過程。房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。房屋完損檢測按以下房屋結構分成下列各類:

　　a. 鋼筋混凝土結構一一承蠢的主要結構是用鋼筋混凝土建造的〈制或鋼筋混凝土結構參照列入) ;

　　b. 混合結構一一承重的主要結構是用鍋筋混凝土和磚水建造的;

　　c. 磚木結構一一承室的主要結構是用磚水建造的;

　　d. 其他結構一一承囂的主要結構是用竹水、磚石、土建造的簡易房屋。

　　房屋完損狀況，根據各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類:

　　a. 完好房;

　　b.基本完好房; c . 一般損壞房; d . 嚴重損壞房; e 危險房;

　　危險房是指承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。其評定標準另定。

　　1.1各類房屋結構組成分為:基礎、承重構件、非承重地、屋麗、樓地面;裝修組成分為:門窗、外抹 灰、內抹灰頂棚、細水裝修; 設備組成分為:水衛、電照、暖氣及特種設備〈蟲日消防栓、避雷裝置等)。

　　1.2有抗震設防要求的地區，在劃分房屋完損等級時應結合抗震能力進行評定。

　　1.3房地產管理部門在統計房屋完好率時，應按本標準所確定的完好房和基本完好房一并討算。

　　1.4凡新接管和經過修繕后的房屋應按本標準重新評定完損等級。 結合房屋的定期普查鑒定，亦應調整房屋的完損等級。

　　1.5房屋完損等級的評定，一般以幢為評定單位， 一律以建筑而積〈平方米〉為討景單位。

　　房屋結構完損等級評定方法

　　1.結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。

　　2.結構、裝修、設備部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量項目完好程度符合完好標 準的，可評為基本完好房。

　　3.結構、裝修、設備部分各項完損程應符合一般損壞標準，或者有少景項目完損程度符合基本完 好標準的，可評為一般損壞房。

4.結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴·重損壞標準，或者有少景項目完損程度符合一 般損 壞標準的，可評為嚴重損壞房。

房屋完損檢測的必要內容

　　1 房屋完損檢測一般可按樓層順序、構件類型列表表述，并宜采用文字描述、照片相結合的方式。對于影響房屋安全的結構性裂縫及用文字描述不清的損壞，或同一部位損壞點較多時，宜繪制房屋典型損傷圖。

　　2 損傷性質的描述應采用規范用語。描述內容宜包括損傷部位、范圍、寬度、長度等，并對損傷原因進行分析。

　　3 裂縫檢測應全面記錄裂縫分布狀況，并記錄裂縫所在構件名稱、位置、數量、方向、寬度、深度、長度、狀態、貫穿性，以及混凝土是否脫落等內容。裂縫位置、數量、方向宜采用圖示、文字相結合的方式描述，尤其是結構性裂縫盡可能作定量的描述。

　　4 完損檢測成果應包括房屋完損狀況照片及分析評估說明等內容，可附有完損狀況平面位置圖、典型裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等。

 

馬鞍山房屋檢測中心主要范圍：花山區，雨山區，博望區，含山縣，和縣，當涂縣。

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