2023年貴陽門面商鋪拆遷征收價值評估及門店經營損失估價 

針對集體土地房屋拆遷征收補償的方案以及房屋補償價格和附屬設施的補償價格

國有土地上房屋補償包括:

1、被征收房屋價值的補償;分為有證和無證房屋的價值補償。

   有證房屋的補償根據相關法律條款和資產評估原則，有證房屋的價格不應該對于片區房產的價格。無證房屋的補償要根據房產的具體情況而定。無證并不等于是違章違建房屋。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；如果房屋用途改變了。由住房改變成商業經營使用。期間的停產停業應該獲得相應的經營損失補償。

4、農村村民住宅補償包括:

（1）應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

（2）采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償。

一、國有土地房屋賠償方式

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

　　1、首先是房屋價值補償

　　標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的資產評估機構進行評估確定。

　　2、其次是搬遷費和臨時安置費用

　　具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由資產評估機構評估確定。

　　3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。